|
|
Valkenburg | Kloosterweg 4
Unieke, zeer luxe villa (gebouwd in 1825 door de Maastrichtse bankiersfamilie Tielens) uit mergelsteen, met ruime parkachtige tuin, gesitueerd bij een toegangsweg naar Valkenburg.
Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
|
|
|
|
|
Typering:
Markant, maar toch wat verscholen, ligt deze villa gesitueerd bij een toegangsweg naar Valkenburg. Met nog een aantal andere monumenten zet ze sfeer neer…., sfeer die zo kenmerkend is voor Valkenburg. Mergelsteen, een gotische en romantische bouwstijl en een majestueus karakter. Eenmaal door de toegangspoort word je als het ware omarmd door de aangename tuin van maar liefst 2.930m². De getoogde entree geeft je het gevoel van een waardige ontvangst; als je binnengekomen bent valt de tijd weg. Onmiddellijk word je gevangen door de zeer gedetailleerde afwerking en het prachtige materiaalgebruik.
Deze centraal gelegen villa in Valkenburg aan de Geul is optimaal bereikbaar, middels het monumentale station Valkenburg (verbindingen naar Maastricht en Heerlen). De bereikbaarheid van de autosnelwegen Maastricht-Heerlen-Aken is zondermeer goed te noemen. Bovendien liggen de winkels en overige voorzieningen in het fraaie en gezellige centrum van Valkenburg op loopafstand.
Souterrain:
Diverse gewelfde kelderruimtes, kelderruimte I (ca. 20m2) met 16m diepe waterput, kelderruimte II (ca. 13m2), wijnkelder (ca. 4m2), kelderruimte III (4.89 x 2.63).
Begane grond:
Statige entree (ca. 38 m2), kantoor (7.00 x 2.55), technische ruimte (2.55 x 2.56), toilet met wandcloset en fonteintje, bijkeuken (4.85 x 2.60) met uitgang naar tuin, pantry (4.83 x 2.35), toegang tot de tuin middels tussenverdieping.
1e verdieping:
Overloop, woonkamer (ca. 43m2) met open haardpartij, eetkamer (4.40 x 3.15), ruime keuken (5.00 x 4.00) met moderne en complete aanrechtcombinatie v.v. kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, espressomachine, oven, koelkast en diepvries, separate voorraadruimte (1.95 x 1.95). Vloeren zijn uitgevoerd in warm Pitch pine. Zowel vanaf het zeer ruime vanuit de woon- en eetkamer te bereiken groot terras (circa 30 m2) als vanuit de living is er prachtig zicht op de parkachtige tuin.
2e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (6.40 x 4.55) met hardstenen haardmantel, garderobekamer (3.58 x 2.85), strijkkamer (4.50 x 3.30), badkamer I (4.10 x 3.60) v.v. whirlpool, douche, bidet, wandcloset, kaptafel, dubbele vaste wastafel en 4 persoons sauna, separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
3e verdieping:
Slaapkamer II (5.30 x 2.97), slaapkamer III (4.56 x 2.99), badkamer II (1.55 x 1.37) v.v. douche, wandcloset en vaste wastafel, zolderruimte (ca. 57m2) met de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren. Middels een tussenverdieping in de toren is er toegang tot het dakterras (2.00 x 1.95).
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1825
Perceeloppervlakte: 2.930 m2, woonoppervlakte: ca. 408m2, inhoud: ca. 2.005m3.
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Informatie:
Tijs Hillen Makelaardij
Sint Agnesplein 5
6241 CA Bunde
Postbus 29
6240 AA Bunde
t.: 043.3655655
f.: 043.3656050
info@tijshillen.nl
www.tijshillen.nl
Collegiale verkoop:
Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Marinus & Partners te Maastricht.
|
|
|
|
|
|
|
|
