|
|
Geulle | Scheerpad
OPEN HUIS WOENSDAG 26 MEI 2010 16.00-18.00u
Op een goede locatie gelegen vier appartementen nabij zorgcentrum Ave Maria te Geulle.
Koopprijs vanaf: € 305.000,- v.o.n.
|
|
|
|
|
Typering:
De locatie is rustig en zonder meer goed te noemen. Geulle is een kerkdorp, behorende bij de gemeente Meerssen, gelegen in het Maasdal. Meerssen, maar ook Beek met al haar (winkel)- voorzieningen, alsmede het centrum van Maastricht zijn goed bereikbaar per auto, fiets en streekbus. Bovendien liggen de op- en afritten van de autosnelwegen A79 en de A2 met verbindingen naar Heerlen, Maastricht, Sittard en de rest van het land in de directe nabijheid.
De prachtige rivierdalen van maas en Geul, de vele kastelen, oude hoeves en gevarieerde natuur kenmerken de regio waarin Geulle zich bevindt. Kortom Geulle is prettig wonen.
Appartementen:
De woningen op de begane grond (type A1 en B1) beschikken over een ruim terras over de volle breedte van de woningen (circa 9 meter).
De woningen op de eerste verdieping (type A2 en B2) zijn bereikbaar via een lift en beschikken over een riant balkon over de volle breedte van de woning (circa 9 meter).
Appartement type A:
De woningen hebben een oppervlakte van circa 100 m2. De plattegrond is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer (circa 42 m2), keuken (circa 7.5 m2), badkamer (circa 7 m2) v.v. douche, toilet en vaste wastafel, twee slaapkamers (ieder circa 13 m2) en een berging (circa 4 m2) alwaar aansluiting wasmachine en droger alsmede de verdeler voor verwarming en tapwater.
Appartement type B:
De woningen hebben een oppervlakte van circa 90 m2. De plattegrond is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer (circa 35 m2), keuken (circa 11 m2), badkamer (circa 7 m2) v.v. douche, toilet en vaste wastafel, twee slaapkamers (15 m2 en 10 m2) en een berging (circa 4 m2) alwaar aansluiting wasmachine en droger alsmede de verdeler voor verwarming en tapwater.
Algemeen:
De woningen zijn uitstekend geïsoleerd (r.c. waarde 4) en v.v. WtW-unit (warmte terug win) en warmtepomp waarbij aardwarmte wordt gebruikt voor het verwarmen en koelen van de woning. Dus milieuvriendelijk en energiezuinig.
De voordelen hiervan zijn:
- De energiekosten zijn voordeliger;
- Slechts één gasaansluiting voor de vier woningen;
- Geen onderhoud aan de cv-ketel en het warm water;
- Geen individuele kosten met betrekking tot de gasmeter (zoals energiebelasting, meterhuur, vastrecht en transportkosten);
- Vloerverwarming en vloerkoeling.
Bijdrage VvE (Vereniging van Eigenaren) worden nog bepaald.
De Vereniging van Eigenaren is vereniging waar de eigenaren van de 4 appartementen zelf zitting in neemt. Hierin wordt het volgende geregeld:
- Verzekering van opstal, aansprakelijkheid, rechtsbijstand en glas;
- Service kosten zoals algemene elektra, water, schoonmaak en lift;
- Energie BV voor verwarming, koeling en tapwater;
- Fonds voor onderhoud aan de buitenschil van het appartement;
- Fonds voor planmatig onderhoud van liften, kering lift en liftalarm;
- Onderhoud algemeen (lampen etc.);
- Administratie en beheer.
De badkamer wordt voorzien van toiletbeugel, douchebeugel en zitje.
Elektra wordt voorzien conform NEN1010.
Stelpost keuken € 2.500,-- inclusief BTW.
Stelpost tegelwerk keuken en badkamer € 2.500,-- inclusief BTW.
Parkeren is voorzien op het terrein van Ave Maria. Er zijn exclusieve parkeerplaatsen toegewezen.
Scheerpad 7 Onderwon. type B € 305.000,-- (V.O.N.)
Scheerpad 8 Onderwoning type A € 315.000,--(V.O.N.)
Scheerpad 9 Bovenwoning type B € 305.000,-- (V.O.N.)
Scheerpad 10 Bovenwoning type A € 315.000,-- (V.O.N.)
Informatie:
Tijs Hillen Makelaardij
Sint Agnesplein 5
6241 CA Bunde
Postbus 29
6240 AA Bunde
t.: 043.3655655
f.: 043. 3656050
info@tijshillen.nl
www.tijshillen.nl
|
|
|
|
|
|
|
|
