Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Bunde | Beukenlaan 84
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Bouwperiode
1970
Wonen
138 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
274 m²
Typering:
De Beukenlaan is een van de rustige straten in de kindvriendelijke wijk Bunderveld. Deze woning staat bijna aan het einde van de straat, aan de kant waar de tuinen op het zuidwesten gesitueerd zijn. De basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht.
Begane grond:
Deze ruime woning heeft een prachtige uitstraling aan de buitenzijde, mede dankzij de strak aangelegde tuin met siergrassen. Parkeer je auto op de oprit of onder de carport en loop naar de entree. Vanuit de lichte hal zijn de woonkamer, trapkast, meterkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje te bereiken. De natuursteen vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond.
De woonkamer (circa 7,48 x 3,80) staat in verbinding met de tuingerichte eetkamer (circa 6,19 x 3,68). Het resultaat is een fantastische leefruimte van ruim 50 m2 met een mooie vloer, stucwerk, veel lichtinval en inbouwverlichting bij het eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, er is volop speelruimte voor de kinderen en met het plaatsen van een grote eettafel kunt u familie en vrienden uitnodigen voor een heerlijk diner uit eigen keuken.
Voor het bereiden van uw favoriete maaltijden heeft u een fantastische keuken uit 2022 tot de beschikking. De keuken (circa 3,00 x 2,41) is optimaal ingedeeld en heeft een raam aan de carportzijde. Alle benodigde AEG apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een heteluchtoven met stoomfunctie, een magnetron, vaatwasser en een koelkast.
In de hoek van de woonkamer is een deur naar de aangebouwde garage (circa 6,52 x 2,99) voor de auto, fietsen, motor en deels te gebruiken als bijkeuken. De geheel betegelde tuin met overdekt terras (circa 6,37 x 3,40) is een onderhoudsvriendelijke buitenruimte op het zonnige zuidwesten. Wil je meer groen, dan kun je potten of bakken met planten plaatsen of een grote border aanleggen.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning fraai verbouwd. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en ook hier zijn de wanden gestuct. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en grotendeels voorzien van rolluiken.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,27 x 2,72), in gebruik als kinderkamer, met balkon. Voor het vergroten van de naastgelegen badkamer (circa 3,36 x 1,93) is deze kamer iets verkleind. De badkamer (2022) met zwarte accenten is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel.
Slaapkamer II (ca. 4,14 x 3,83) en slaapkamer III (circa 3,03 x 2,41), respectievelijk in gebruik als master bedroom en kinderkamer, bevinden zich aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die een nokhoogte van ca. 2,40 meter heeft. Op de overloop (circa 2,80 x 2,44) met dakraam is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom).
Aansluitend is de vierde slaapkamer (circa 3,96 x 3,84) met twee dakramen en een dubbele berging in de schuinten van het dak. Op de vloer ligt laminaat en de houten balken geven deze kamer een fijne sfeer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 138 m2, inhoud circa 552 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020, eigendom)
Vloerverwarming op (vrijwel gehele) begane grond
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Beukenlaan is een van de rustige straten in de kindvriendelijke wijk Bunderveld. Deze woning staat bijna aan het einde van de straat, aan de kant waar de tuinen op het zuidwesten gesitueerd zijn. De basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht.
Begane grond:
Deze ruime woning heeft een prachtige uitstraling aan de buitenzijde, mede dankzij de strak aangelegde tuin met siergrassen. Parkeer je auto op de oprit of onder de carport en loop naar de entree. Vanuit de lichte hal zijn de woonkamer, trapkast, meterkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje te bereiken. De natuursteen vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond.
De woonkamer (circa 7,48 x 3,80) staat in verbinding met de tuingerichte eetkamer (circa 6,19 x 3,68). Het resultaat is een fantastische leefruimte van ruim 50 m2 met een mooie vloer, stucwerk, veel lichtinval en inbouwverlichting bij het eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, er is volop speelruimte voor de kinderen en met het plaatsen van een grote eettafel kunt u familie en vrienden uitnodigen voor een heerlijk diner uit eigen keuken.
Voor het bereiden van uw favoriete maaltijden heeft u een fantastische keuken uit 2022 tot de beschikking. De keuken (circa 3,00 x 2,41) is optimaal ingedeeld en heeft een raam aan de carportzijde. Alle benodigde AEG apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een heteluchtoven met stoomfunctie, een magnetron, vaatwasser en een koelkast.
In de hoek van de woonkamer is een deur naar de aangebouwde garage (circa 6,52 x 2,99) voor de auto, fietsen, motor en deels te gebruiken als bijkeuken. De geheel betegelde tuin met overdekt terras (circa 6,37 x 3,40) is een onderhoudsvriendelijke buitenruimte op het zonnige zuidwesten. Wil je meer groen, dan kun je potten of bakken met planten plaatsen of een grote border aanleggen.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning fraai verbouwd. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en ook hier zijn de wanden gestuct. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en grotendeels voorzien van rolluiken.
Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,27 x 2,72), in gebruik als kinderkamer, met balkon. Voor het vergroten van de naastgelegen badkamer (circa 3,36 x 1,93) is deze kamer iets verkleind. De badkamer (2022) met zwarte accenten is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel.
Slaapkamer II (ca. 4,14 x 3,83) en slaapkamer III (circa 3,03 x 2,41), respectievelijk in gebruik als master bedroom en kinderkamer, bevinden zich aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die een nokhoogte van ca. 2,40 meter heeft. Op de overloop (circa 2,80 x 2,44) met dakraam is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom).
Aansluitend is de vierde slaapkamer (circa 3,96 x 3,84) met twee dakramen en een dubbele berging in de schuinten van het dak. Op de vloer ligt laminaat en de houten balken geven deze kamer een fijne sfeer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 138 m2, inhoud circa 552 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020, eigendom)
Vloerverwarming op (vrijwel gehele) begane grond
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Hr-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | HR |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
