Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Burgemeester Cortenstraat 162
Bouwperiode
Wonen
183 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
765 m²
Typering:
De woning staat aan de Burgemeester Cortenstraat, vlak bij de kruising met de Bergerweg. Een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken zijn in de nabijheid, net als een basisschool en het United World College. Iets verder in de straat stopt bus 4 naar het treinstation en Valkenburg. Scharn is een populaire wijk vanwege de voorzieningen, het dorpse karakter en de uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen.
Begane grond:
Vanuit de hal (3,97 x 1,22) met trapopgang heeft u toegang tot de toiletruimte (2019), de slaapkamer en woonkamer. Slaapkamer I (circa 16 m2) heeft ramen aan de voor- en achterzijde, inbouwverlichting en een lichte tegelvloer. Via een portaal loopt u naar de in 2019 vernieuwde badkamer (3,49 x 2,05), die is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en verwarmde spiegel.
De L-vormige woonkamer (circa 35 m2) met houten vloer is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte eetkamer (4,97 x 3,55). Grote ramen bij het zitgedeelte, een pui met openslaande deuren en de lichtstraat zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht naar de tuin. Bij het zitgedeelte ziet u een inbouwhaard op ooghoogte en een 2,70 meter brede erker.
Wat voorheen een dichte keuken was, is nu een open keuken (2,56 x 2,55) met een mooie verbinding naar de eetkamer. De hoekopstelling (2000) heeft een natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur is van Siemens: een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en een recent geplaatste vaatwasser.
Via de openslaande deuren loopt u vanuit de eetkamer de diepe tuin in, gesitueerd op het oosten. Het gazon, de borders met gevarieerde beplanting en hoge bomen zorgen voor een tuin met de uitstraling van een park.
Schuin achter de woning staat een diepe garage (9,46 x 4,00) met sectionaalpoort aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Verscholen achter het groen staat een tuinhuis (2,75 x 2,75) met overkapping (3,00 x 2,75).
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer II (3,25 x 2,68) en slaapkamer III (4,31 x 3,09) met op maat gemaakte kastenwand zijn aan de voorzijde, terwijl u vanuit slaapkamer IV (4,09 x 3,09) naar de diepe achtertuin kijkt.
Badkamer II (1995) is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, twee wastafels en een toilet. Boven het bad hangt een grote radiator en het kunststof kozijn met raam zorgt voor prettig lichtinval.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn een overloop, diverse bergingen en slaapkamer V (5,62 x 3,09). Deze zeer ruime slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en kan, gezien de ruimte, worden gesplitst in twee kamers. In de berging aan de voorzijde hangt de HR-ketel (huur, 2021).
Algemeen:
Bouwjaar: 1976 (gemoderniseerd in 2000)
Perceeloppervlakte: 765 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 183 m2, inhoud circa 629 m3
Op het dak van de garage liggen 14 zonnepanelen, geplaatst in 2016
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Praktijkruimte/slaapkamer met badkamer op de begane grond
Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Atag, 2021) en een airco
Houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas
De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Energielabel: B
Aanvaarding: in overleg
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
