Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Saksenstraat 10
Bouwperiode
2007
Wonen
117 m²
Aantal slaapkamers
4
Perceel
200 m²
Typering:
Deze mooie en ruime woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij de internationale school en veel openbaar groen in het bouwplan “Scharn-Noord” en is gebouwd in 2007. De gewilde wijk Scharn-Noord is zeer goed bereikbaar. De ligging van de woning is zonder meer goed te noemen en deze woonwijk is gesitueerd ten oosten van Maastricht met vele (winkel- en school)voorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Maastricht, alsmede de autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. De ruime tussenwoning is geheel geïsoleerd en instapklaar.
Begane grond:
Open de mooie, paarse voordeur naar de ruime hal met trapopgang. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Links in de hal, in een nis, is ruimte voor een kapstok.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 35 m2. Grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot het terras. Onder de trap is een bergkast aanwezig.
Aan de voorzijde is de keuken, waar een mooie U-opstelling (2007) staat. Een mooi donker aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer (2022), combi-oven (2023), vaatwasser en koelkast (2022). De vernieuwde apparatuur is van Samsung en Bosch, de overige apparatuur dateert uit 2007.
Vanuit de woonkamer is de diepe tuin op het westen te bereiken. Hier ziet u mooie tuinmuren, bestrating en gevarieerde beplanting waardoor u geen groene vingers nodig heeft. Er is ruimte voor een uitbouw en achter in de tuin, naast de berging, is een poort naar de steeg.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook ziet u hier de vaste, met tapijt beklede trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (4,30 x 2,63) en slaapkamer II (3,03 x 2,19), waarvan een is ingericht als kleedruimte. Slaapkamer III (5,10 x 2,93/2,63) is de hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde.
De badkamer (3,10 x 1,90) met grijs tegel- en schilderwerk is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Boven de wastafel hangen een houten planchet en een spiegel met verlichting. De badkamer is groot genoeg voor het plaatsen van een kast.
Tweede verdieping:
De overloop (5,00 x 1,81) grenst aan slaapkamer IV (5,00 x 3,00) met een groot dakraam aan de achterzijde. In beide ruimtes ligt laminaat en de nok heeft een hoogte van maar liefst 3,05 meter. Op de overloop, bij de recent vernieuwde HR-ketel (Intergas HRe, 2023, huur), is de opstelling van de wasapparatuur.
Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 113 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117 m2, inhoud circa 419 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRe, 2023, huur)
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas
Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
Achtertuin op het westen met berging en achterom via een mandelig pad
Mogelijkheid voor een uitbouw en dakkapel
Energielabel: A
Aanvaarding: vanaf maart 2024
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Deze mooie en ruime woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij de internationale school en veel openbaar groen in het bouwplan “Scharn-Noord” en is gebouwd in 2007. De gewilde wijk Scharn-Noord is zeer goed bereikbaar. De ligging van de woning is zonder meer goed te noemen en deze woonwijk is gesitueerd ten oosten van Maastricht met vele (winkel- en school)voorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Maastricht, alsmede de autosnelwegen A2 en A79 richting Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken liggen op steenworp afstand. De ruime tussenwoning is geheel geïsoleerd en instapklaar.
Begane grond:
Open de mooie, paarse voordeur naar de ruime hal met trapopgang. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Links in de hal, in een nis, is ruimte voor een kapstok.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 35 m2. Grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot het terras. Onder de trap is een bergkast aanwezig.
Aan de voorzijde is de keuken, waar een mooie U-opstelling (2007) staat. Een mooi donker aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer (2022), combi-oven (2023), vaatwasser en koelkast (2022). De vernieuwde apparatuur is van Samsung en Bosch, de overige apparatuur dateert uit 2007.
Vanuit de woonkamer is de diepe tuin op het westen te bereiken. Hier ziet u mooie tuinmuren, bestrating en gevarieerde beplanting waardoor u geen groene vingers nodig heeft. Er is ruimte voor een uitbouw en achter in de tuin, naast de berging, is een poort naar de steeg.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook ziet u hier de vaste, met tapijt beklede trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (4,30 x 2,63) en slaapkamer II (3,03 x 2,19), waarvan een is ingericht als kleedruimte. Slaapkamer III (5,10 x 2,93/2,63) is de hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde.
De badkamer (3,10 x 1,90) met grijs tegel- en schilderwerk is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Boven de wastafel hangen een houten planchet en een spiegel met verlichting. De badkamer is groot genoeg voor het plaatsen van een kast.
Tweede verdieping:
De overloop (5,00 x 1,81) grenst aan slaapkamer IV (5,00 x 3,00) met een groot dakraam aan de achterzijde. In beide ruimtes ligt laminaat en de nok heeft een hoogte van maar liefst 3,05 meter. Op de overloop, bij de recent vernieuwde HR-ketel (Intergas HRe, 2023, huur), is de opstelling van de wasapparatuur.
Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 113 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117 m2, inhoud circa 419 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRe, 2023, huur)
Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas
Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
Achtertuin op het westen met berging en achterom via een mandelig pad
Mogelijkheid voor een uitbouw en dakkapel
Energielabel: A
Aanvaarding: vanaf maart 2024
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk-dubbel-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
