Interesse in deze woning?
Tijs & Cyril Makelaardij Meerssen
Bunderstraat 113 , 6231 EJ Meerssen
T 043-3655655, E info@tijsencyril.nl
Maastricht | Stadhoudersstraat 15
Bouwperiode
2020
Wonen
85 m²
Aantal slaapkamers
3
Perceel
105 m²
Typering:
Dit fraaie huis staat aan de rand van De Groene Loper, vlak om de hoek van de supermarkt en andere winkels aan de Voltastraat. Dit deel van de wijk is flink vernieuwd, waardoor er een mooie combinatie van bestaande bouw en nieuwbouw is. De bushalte, het buurtcentrum, basisschool en de Albert Heijn aan de Scharnerweg bevinden zich eveneens in de nabijheid. Verder kunt u lopend of met de fiets naar het station en de historische binnenstad; perfect om te gaan winkelen of voor een avondje uit.
Begane grond:
De hal (3,25 x 1,32) is een mooie ontvangstruimte met de meterkast, trapopgang en een laminaatvloer. Onder deze vloer ligt, net als in de woonkamer, aangename vloerverwarming. Links in de hal is de toiletruimte (1,28 x 0,93), ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
In de tuingerichte woonkamer (5,40 x 5,08 inclusief inbouwkast) ziet u een grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel, eettafel en zelfs een box voor de jongste bewoner. Aan de woonkamer is een overdekt terras (5,40 x 2,55) gebouwd en naast de (fietsen)berging is een poort naar een breed pad.
Voor kook- en bakliefhebbers is de keuken (3,25 x 2,64) een fantastische plek. De zeer ruime U-opstelling biedt veel bergruimte en het zwarte aanrechtblad past goed in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven en een vaatwasser. De apparatuur is van Atag, met uitzondering van de vaatwasser (Siemens).
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (3,28 x 2,72), ingericht als kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (5,05 x 2,71) en slaapkamer III (3,36 x 2,28) waardoor dit een perfect huis is voor een gezin. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
Aan de voorzijde is de badkamer (2,26 x 2,14) met een inloopdouche, wandcloset en twee wastafels. Grote tegels in wit en bruin geven de badkamer een mooie uitstraling.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zeer ruime tweede verdieping, waar een zolderkamer van 5,60 x 5,09 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) op een nieuwe invulling wacht. Op de vloer ligt laminaat en rechts naast de trap is de opstelling van de warmtepomp en de wasmachine. Met een nokhoogte van 4,20 meter is het mogelijk om een vliering te realiseren en met het plaatsen van schuifdeuren in de schuinten van het dak ontstaan er twee bergingen.
Algemeen:
Bouwjaar: 2020
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85 m2, inhoud circa 418 m3
Perceeloppervlakte: 105 m2
Kunststof kozijnen met HR++ glas
4 zonnepanelen aan de achterzijde
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Zonnige achtertuin met (fietsen)berging, overdekt terras en achterom
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning niet van toepassing)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Dit fraaie huis staat aan de rand van De Groene Loper, vlak om de hoek van de supermarkt en andere winkels aan de Voltastraat. Dit deel van de wijk is flink vernieuwd, waardoor er een mooie combinatie van bestaande bouw en nieuwbouw is. De bushalte, het buurtcentrum, basisschool en de Albert Heijn aan de Scharnerweg bevinden zich eveneens in de nabijheid. Verder kunt u lopend of met de fiets naar het station en de historische binnenstad; perfect om te gaan winkelen of voor een avondje uit.
Begane grond:
De hal (3,25 x 1,32) is een mooie ontvangstruimte met de meterkast, trapopgang en een laminaatvloer. Onder deze vloer ligt, net als in de woonkamer, aangename vloerverwarming. Links in de hal is de toiletruimte (1,28 x 0,93), ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
In de tuingerichte woonkamer (5,40 x 5,08 inclusief inbouwkast) ziet u een grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel, eettafel en zelfs een box voor de jongste bewoner. Aan de woonkamer is een overdekt terras (5,40 x 2,55) gebouwd en naast de (fietsen)berging is een poort naar een breed pad.
Voor kook- en bakliefhebbers is de keuken (3,25 x 2,64) een fantastische plek. De zeer ruime U-opstelling biedt veel bergruimte en het zwarte aanrechtblad past goed in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven en een vaatwasser. De apparatuur is van Atag, met uitzondering van de vaatwasser (Siemens).
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (3,28 x 2,72), ingericht als kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (5,05 x 2,71) en slaapkamer III (3,36 x 2,28) waardoor dit een perfect huis is voor een gezin. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
Aan de voorzijde is de badkamer (2,26 x 2,14) met een inloopdouche, wandcloset en twee wastafels. Grote tegels in wit en bruin geven de badkamer een mooie uitstraling.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zeer ruime tweede verdieping, waar een zolderkamer van 5,60 x 5,09 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) op een nieuwe invulling wacht. Op de vloer ligt laminaat en rechts naast de trap is de opstelling van de warmtepomp en de wasmachine. Met een nokhoogte van 4,20 meter is het mogelijk om een vliering te realiseren en met het plaatsen van schuifdeuren in de schuinten van het dak ontstaan er twee bergingen.
Algemeen:
Bouwjaar: 2020
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85 m2, inhoud circa 418 m3
Perceeloppervlakte: 105 m2
Kunststof kozijnen met HR++ glas
4 zonnepanelen aan de achterzijde
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Zonnige achtertuin met (fietsen)berging, overdekt terras en achterom
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning niet van toepassing)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Energie
| Energielabel |  Wat betekent dit? |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel-glas, volledig-geisoleerd |
| Verwarming | Warmtepomp |
| Warm water | Elektrische-boiler-eigendom |
Uw woning verkopen?
Wanneer u uw huis wilt verkopen, vraag dan een adviesgesprek aan. Wij komen dan bij u langs om u vrijblijvend te adviseren over de mogelijkheden.
